THÔNG TIN KHU VỰC Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy

Lịch sử

Tiền thân của phường là thị trấn Cầu Giấy thuộc huyện Từ Liêm, được thành lập vào năm 1982 trên cơ sở tách đất xã Dịch Vọng.

Ngày 22 tháng 11 năm 1996, Chính phủ ban hành Nghị định 74-CP về việc thành lập hai quận Cầu Giấy và Thanh Xuân. Theo đó, thành lập phường Quan Hoa trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Cầu Giấy.

Sau khi thành lập, phường Quan Hoa có 99,9 ha diện tích tự nhiên, dân số là 13.716 người.

Ngày 5 tháng 1 năm 2005, Chính phủ ban hành Nghị định 02/2005/NĐ-CP. Theo đó:

• Điều chỉnh 12,44 ha diện tích tự nhiên và 1.370 người của phường Quan Hoa về phường Dịch Vọng quản lý.
• Điều chỉnh 48,10 ha diện tích tự nhiên và 9.898 người của phường Dịch Vọng về phường Quan Hoa quản lý.
• Thành lập phường Dịch Vọng Hậu trên cơ sở 52,88 ha diện tích tự nhiên và 8.684 người của phường Quan Hoa, 94,84 ha diện tích tự nhiên và 11.281 người của phường Dịch Vọng.

Sau khi điều chỉnh, phường Quan Hoa còn lại 82,68 ha diện tích tự nhiên, dân số là 19.500 người.

1. Giới thiệu về phường Quan Hoa

Phường Quan Hoa thuộc quận Cầu Giấy, xưa kia có tên gọi là vùng Kẻ Cót. Nằm ở phía Đông quận Cầu Giấy. Chạy dọc phố Quan Hoa là sông Tô Lịch điểm giao ranh giới với phường khác.

2. Vị trí địa lý

Phường Quan Hoa nằm ở phía đông quận Cầu Giấy, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp các quận Ba Đình và Đống Đa với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch
• Phía Tây giáp phường Dịch Vọng
• Phía Nam giáp phường Yên Hòa
• Phía Bắc giáp phường Nghĩa Đô.

Bản đồ phường Quan Hoa

3. Diện tích và dân số

Phường có diện tích là 0,83 km², dân số năm 2022 là 34.055 người, mật độ dân số đạt 41.030 người/km².

4. Hệ thống giao thông

Các tuyến phố chính của phường là Quan Hoa, Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Dương Quảng Hàm và một đoạn đường Cầu Giấy. Trừ Dương Quảng Hàm thì các tuyến đường còn lại đều là đường lớn rộng có diện mạo khang trang. Chạy dọc phố Quan Hoa là sông Tô Lịch điểm giao ranh giới với phường khác. Gần khu vực phường có trạm trung chuyển bus Cầu Giấy, có tuyến đường sắt trên cao đi qua địa phận phường được nối từ Trôi – Nhổn đến Văn Miếu – ga Hà Nội – Hoàng Mai với tên gọi là tuyến Văn Miếu, hiện đang thi công trong giai đoạn 1. Do tập trung nhiều trường học, lại nằm ở vị trí ranh giới giữa các quận lớn, nên lưu lượng giao thông tại khu vực phường Quan Hoa khá lớn. Tuy ít xảy ra tình trạng kẹt cứng nhưng luôn đông đúc.

5. An ninh và dân cư

Cộng đồng dân cư tại phường Quan Hoa tập trung nhiều thành phần xã hội: công chứng, trí thức, lao động tự do, sinh viên nên tình hình xã hội cũng tương đối phức tạp. Tuy nhiên, an ninh trật tự luôn được duy trì và đảm bảo.

Bệnh viện và trường học: Do là phường nhỏ nên trên địa bàn Quan Hoa không có bệnh viện, chỉ có trung tâm y tế phường và cũng ít các phòng khám tư. Tuy nhiên, phường lại tập trung khá nhiều trường Đại học và Cao đẳng (Đại học Thủ đô, Đại học Greenwich, Cao đẳng FPT Polytechnic Hà Nội, Cao đẳng Điện tử – Điện lạnh Hà Nội). Phường có khoảng 20 nhà trẻ và trường mẫu giáo, 17 trường phổ thông.

6. Thị trường bất động sản

Bất động sản khu vực Quan Hoa có nhiều loại hình thuộc các phân khúc khác nhau. Chung cư cao cấp có thể kể tới Cầu Giấy Centerpoint, D’. Palais De Louis Nguyễn Văn Huyên; chung cư tầm trung thuộc khu đô thị mới Nghĩa Đô – Dịch Vọng và rất nhiều chung cư mini. Xung quanh khu vực Nguyễn Văn Huyên, giá cả rơi vào hàng đắt đỏ.

7. Các dự án bất động sản

Cầu Giấy Center Point

• Tên dự án: Cầu Giấy Center Point
• Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HANCINCO)
• Tư vấn giám sát: Viện khoa học công nghệ xây dựng IBST
• Đơn thị thiết kế: Công ty liên doanh SUNJIN Việt Nam
• Đơn thị thi công: Công ty cổ phần đầu tư và xây lắp Constrexim
• Vị trí dự án: Số 110 Cầu Giấy, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Tổng diện tích khu đất: 5.500 m2
• Diện tích xây dựng: 1156,4 m2
• Mật độ xây dựng: 26,8%
• Số tầng: 32 tầng nổi và 3 tầng hầm
• Số căn hộ: 319 căn
• Khối đế 3 tầng là khu thương mại, từ tầng 4 là tầng căn hộ.
• Các loại diện tích căn hộ: 52,4m2 – 65,2m2 – 75m2 – 76,5m2 – 79,2m2 – 82,5m2 – 85m2 – 105m2 – 129m2 từ 1-3 phòng ngủ
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
• Thời gian khởi công: Tháng 2/2017
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2018
• Giá từ: 45.9 – 55 triệu/m².

D’. Palais De Louis – Nguyễn Văn Huyên

• Vị trí: Đường Nguyễn Văn Huyên, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group
• Đơn vị thiết kế: Katsuki Archidesign Inc
• Đơn vị quản lý: Ri-Yaz
• Đơn vị phân phối: STDA
• Số căn hộ: 242 căn
• Diện tích: 4,791 m²
• Số tòa: 1 tòa
• Quy mô: Tòa nhà có 27 tầng với 242 căn hộ sang trọng bậc nhất
• Diện tích xây dựng: 2,318 m²
• Mật độ xây dựng: 48 %
• Thời điểm hoàn thành: Quý II năm 2017
• Giá từ: 123 – 123 triệu/m².

CTM Building – 139 Cầu Giấy

• Tên dự án: CTM Building – 139 Cầu Giấy
• Vị trí: 139 Cầu Giấy, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Cầu Giấy CTM
• Loại hình phát triển: Cao ốc văn phòng
• Quy mô: Gồm 1 tòa 21 tầng (văn phòng và TTTM) và 1 tòa 15 tầng chung cư thương mại với 2 tầng hầm, tổng diện tích 4.740m2
• Giá từ: 28.5 – 48.1 triệu/m².